中國地產是如何跨越這十年的？

2015-11-26 16:36:19

縱觀中國地產業20余的發展，以改善居住為主線的理念始終貫穿其間。隨著社會經濟的發展，人們對居住的需求，除了滿足空間布局等功能之外，生活的精細化需求也在與時俱進。在這種大背景下，代表“綠色、自然、和諧、健康”的休閑地產發展迅速，已成為中國住宅地產發展主流。在中國休閑地產開發辦公室設計企業中，美林基業以其創新的思維，將來源于美國加州休閑地產的靈感首度引入國內，經過10年的探索與實踐，美林基業已成為中國休閑地產的領跑者。

2009年4月11日，美林湖國際文化節正式啟動。當近百位來自傳媒、文藝、學術和地產等社會各界嘉賓蒞臨現場時，他們悄然發現此次活動與其它地產商的大不相同，整個美林湖國際文化節透露出的卻是濃郁的西班牙風情。西班牙文化表演、西班牙油畫鑒賞以及各類西班牙美食展示等，再加上互動游戲以及抽獎活動，讓來賓們流連忘返。

美林湖國際文化節為何要以西班牙為主題呢？這當追溯到美林基業十年前的地產文化定位。美林基業之所以在眾多地產商中獨樹一幟，力推休閑人居文化，與其創始人劉董事長的人生歷練大有關系。

1995年，劉董事長離開桑梓地，跨越太平洋遠赴美國開發房地產，中國人在美國搞房地產開發，這在中國地產界屈指可數。當時美國硅谷的IT業引領世界風潮，但劉并沒有投身當時最賺錢的IT業，而是把眼光移向了加州的房地產，他認為硅谷精英展柜制作工作之余回到家里，最需要的就是休閑，在家中應該忘掉辦公室，所以1995年至1999年間，他在加州開發房地產時首戰告捷，獲得第一桶金后，他回到家鄉廣州發展，他帶回的不但是資金更重要是休閑地產的理念。

1999年，當時國內還沒有人提出休閑地產的概念，美林基業卻一鳴驚人的實現了自己的定位。1999年到2003年間，美林基業成功開發了廣州花都區美林新豪庭和南航花園，成為花都區房地產行業的領跑者，其在樓盤項目園林中大膽主張“休閑園林”觀點，迅速被消費者接受，其中南航花園被譽為亞熱帶園林典范社區。

2004年至2005年，美林基業成功進軍廣州核心區位，打造了美林海岸花園，舉起了”365天海岸假期”休閑生活大旗，創造了客戶在開盤前排隊三天三夜搶購的廣州地產界奇跡，該項目也獲得了2004廣州最佳人居環境金獎、2004年度廣州市民最喜愛樓盤、2005中國主流地產“金筑獎”、中國品質地產年度最佳樓盤等。由于一如既往地秉承休閑人居的定位，后來開發的美林湖畔花園創造當年旺銷最高紀錄，獲得2005中國主流地產“金筑獎”、中國品質地產年度最佳樓盤榮譽。美林基業集團辦公室裝潢公司也自2005年后，成為廣東房地產最具競爭力10強辦公室設計企業、一躍進入廣州房地產辦公室設計企業第一陣營。

“休閑”兩字看似簡單，執行起來并不容易。為突出休閑理念，美林湖畔花園在居住空間布局上進行獨具匠心的規劃，樓盤內各棟樓的樓距悉數一百米，但里面既設置了休閑園林、休閑配套，還開鑿了人工湖，徜徉于其中，讓居住者在都市中也擁有度假心情。另外，從南加州的休閑文化再到西班牙風情，美林基業每走一步都在進行創新，千方百計的提高消費者生活素質。該集團負責人向記者表示，西班牙休閑文化和西班牙風情建筑、西班牙生活氛圍都是世界上最休閑的文化元素。基于此初衷，別墅組團金色溪谷經過了3年多時間的精心打造，才原版重現地中海山地小鎮浪漫情調，開創了南中國山地別墅生活新時代，受到業界廣泛關注。

在建筑形式上，如美林湖國際社區，極具典型純正的加州風味，而且采用了坡地建筑形式，既不破壞原生態，又讓地下室對著地面，讓綠色延伸到窗戶，使得自然和建筑融為一體。把休閑定位落到每一個細微之處，足見美林基業博大的建筑功底與精深的文化貫徹力。

2008年12月17日，“2008第六屆中國地產經濟主流高峰論壇”在廣州頤和大酒店盛大開幕。在這次頒獎晚會上，美林基業集團再次成為國內同行、專家、媒體關注的焦點。

美林基業集團經過10年發展，以其獨特的休閑地產標準和身體力行的實踐，讓千萬個家庭真正實現了“休閑人居”的居住理想，為中國住宅產業向“健康、綠色、和諧”發展指引了方向。正如頒獎辭中寫道：鑒于美林基業集團前瞻性的創新發展，和在中國休閑人居道路上取得的卓越成就，大會組委會向美林基業集團頒發專業地產最高榮譽“2008中國休閑地產領袖品牌”。

那一晚，美林湖國際社區還憑借其世界級山水、世界級展柜產品制作、世界級配套，在中國眾多高端住宅項目中脫穎而出，榮獲2008中國和諧人居金筑獎“中國國際豪宅社區領袖品牌”稱號。十年磨一劍，美林基業以其雄厚的實力和對休閑文化的不懈追求，獲得了業界最廣泛的認同。這對于一個創新意識很強的民營辦公室設計企業而言，實屬不易，也正是如此，帶領美林基業集團走在全國休閑地產前端的劉董事長，獲得了“2009引領中國房地產最具影響力風云人物”地產人物獎。

美林基業并沒有因為榮譽而驕傲，而是繼續以高標準前行。在樓盤定位上，美林基業志在建立一個文化生態環境系統的休閑人居地產樣板。這個樣板給居住者的基本感受是：徜徉在美林海岸花園、流連于美林湖畔花園，濃郁的文化氣息撲面而來。它深深地打動每一位員工，打動消費者。讓都市生活緊張、繁忙的心態，回歸到美林基業創造出的休憩精神、安頓心靈的私人空間，在美林基業的世界里，居住者可以回復真我、抒發性靈、消除疲勞。這是一種文化境界，更是一種人文精神。這種精神通過美林基業的樓盤，抒寫在大地上，創造了妙不可言的物質形態。

很多人評價中國人不懂得休閑，忙于展柜制作工作生意，生命處于亞健康狀態。這一點中國與歐美基本相反，歐美的中產階層，都樂于享受健康的生活。美林基業通過反思，認為中國人不懂得休閑主要原因是缺乏休閑的機制。現在美林基業就要成為這種機制的倡導者與實踐者，并且看好休閑人居的市場。在下一個十年中，美林基業將休閑人居與閑居的酒店配套作為業務延伸，在以發展住宅地產為主營業務外，發展休閑配套產業，如開發高端休閑度假酒店以及美林世界空間飾品標桿市場。

瞄準高端：將中國休閑地產推向世界

美林基業在第一個十年里，以南加州生活休閑理念開創了中國休閑人居地產，通過“休閑人居”的理念倡導，取得了巨大的成功。在總結這些成功經驗時，美林基業意識到，吸收西洋文化的同時，還要結合中國的實際，進行融合與創新。經過十年的發展，美林基業根據不同的休閑生活方式，逐步形成了自己獨特的三大核心展柜產品制作系列，休閑人居理念正在一步步進行落實。

第一類是都市閑居展柜產品制作，即在都市里營造休閑的生活方式。如獲得“06年廣州單盤冠軍”的美林湖畔花園項目就屬于典型的都市閑居展柜產品制作，還有美林海岸花園、南航花園等，這些樓盤都在都市中營造休閑氛圍。在樓盤內體現南亞的建筑風情，讓業主回到家能放松心態，通過休閑園林構建良好的鄰里關系，營造融洽的家庭、社區氛圍，注重健康生活方式，追求更為優越的生活品質。南航花園、美林湖畔花園、美林海岸花園等，都是這一類的典型代表。

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